Соседи, давайте жить дружно!

Хотя дом и принято сравнивать с крепостью, городская квартира в многоэтажке не всегда оказывается достаточно укреплена против посягательств соседей. Сигаретный дым и непонятный хлам на общей площадке, визг дрели в предрассветный час и бубнение рэпа в глухую полночь — кто из нас не сталкивался с подобным? Иногда помогает домовой чат в мессенджере, но случается, что доброе слово увещевания требует подкрепления со стороны правоохранительных органов.

Одной из главных проблем в многоквартирных домах по-прежнему остается шум. Особенно в квартирах, которые сдаются арендаторам. Что делать? 

 Хозяев квартир  предлагают штрафовать за шумных съемщиков. Если наниматель регулярно нарушает режим тишины, соседи смогут пожаловаться арендодателю. Тот должен будет уладить проблему — поговорить со съемщиками или, в крайнем случае, расторгнуть с ними договор. Если шум не прекратится, хозяин жилья будет оштрафован.

Впрочем, право на спокойный отдых защищено и действующим законодательством. Так, в Казахстане запрещено шуметь с 22:00 до 07:00. следующего утра.

Если шум в неурочное время продолжается регулярно, а обращения в полицию не приносят результата, можно и даже нужно обращаться в суд.  Для этого придется запастись доказательствами: свидетельскими показаниями, письменными актами измерения уровня шума, копиями обращений в правоохранительные органы.

— Не забывайте заявить требование компенсации морального вреда. Конечно, сумм больших взыскано не будет, но наказание рублем часто более эффективно, чем беседа с сотрудником правоохранительных органов, — советует юристы.

 

Усмирить соседа: как в регионах борются за тишину в домах. Особенно актуальной эта проблема стала с началом пандемии

Сложнее с ночными заведениями. Как правило, в доме застройщика использование нежилого помещения под клуб уже предусмотрено проектом и разрешительной документацией. Исход дела непредсказуем. Правда, постоянные жалобы всё же могут вызвать позитивную реакцию владельцев. Есть примеры, когда ночные клубы нанимают уличную охрану, которая следит за шумом и реагирует на буйных посетителей.

Мусорный вечер

Другая частая претензия к соседям — горы хлама на лестничной площадке, общем тамбуре или в подъезде. Если общая площадка завалена, например, стройматериалами, то обращаться следует в управляющую компанию. Нужно рассказать о ненадлежащем содержании общего имущества и потребовать вынести предостережение нерадивым соседям.

Еще одна беда — курильщики, выбрасывающие окурки с балкона. Дым проникает в соседние квартиры, окурки засоряют территорию двора, кроме того, увеличивается и риск пожара. Если морализаторские беседы с любителями портить здоровье себе и окружающим не помогают, можно смело обращаться в полицию. Но опять же понадобятся доказательства: например, видеозапись того, как сосед кидает окурки с балкона.

Полиция имеет право составить протокол об административном правонарушении по ст. 8.2 КоАП РФ «Несоблюдение требований в области охраны окружающей среды при обращении с отходами производства и потребления». Штраф для граждан составляет от 1000 до 4000 рублей.

Соседу стоит напомнить и о том, что курение в многоквартирном доме запрещается в лифтах и местах общего пользования: лестничных площадках, чердаках, подвалах, подъездах.