Обычно «городами-призраками» называют ранее процветающие и экономически активные места, где жили люди, работали школы, дома культуры, детские сады и магазины. А сегодня эти города покинули жители, и сами города напоминают декорации из фильмов про постапокалипсис. Причины появления городов-призраков в Казахстане и Китае сравнил директор Центра региональных исследований (ЦРИ) Института экономических исследований (ERI) Ерлан Каримов. Также он поделился своим мнением о том, как можно с пользой использовать ставшие никому не нужные здания, передает портал Качественный Казахстан.      

Как отметил автор исследования, сегодняшние «города–призраки» Казахстана были построены в советское время, где ранее находились секретные военные и промышленные объекты. Так, в период экономического развития советского Казахстана (с 1955-1985 гг.) в стране было с нуля построены 68 рабочих поселков и 43 города. Однако с развалом СССР некоторые города стали ненужными, так как жители покинули свои дома.

На сегодняшний день Казахское географическое сообщество определило девять «городов-призраков» Казахстана, где постепенно угасает жизнь:

• Чаган – засекреченный военный городок, находящийся недалеко от г. Семей. В нескольких километрах от города располагался военный аэродром, где базировались два авиаполка.
• Аксуек – основан в 1956 году в Жамбылской области, где градообразующим предприятием был урановый рудник, который с распадом СССР был закрыт.
• Жанатас – является городом Сарысуского района Жамбылской области, который был основан в связи с началом добычи фосфоритов. После распада СССР город пришел в запустение. Несколько лет назад в городе начали производить удобрения и город начал оживать. Аварийные дома снесли, а те, что сохранились в хорошем состоянии, восстановили.
• Асубулак – город, который находится в Восточном Казахстане. В 1950 году геологи обнаружили в степях залежи редких металлов. Так появился поселок Асубулак, который через несколько лет стал городом. После банкротства предприятий местные жители стали разъезжаться в поисках работы и лучшей жизни.
• Приозерск – крупный секретный военный город, расположенный на западном берегу озера Балхаш, который начал застраиваться в 1956 году. На его территории разрабатывали ракеты-перехватчики. После распада СССР большая часть военных уехала, бросив обжитые квартиры.
• Аркалык – один из самых больших городов Казахстана, который был построен в 1956 году. В свое время город был крупным образовательным, промышленным и культурным и центром Тургайской области Казахстана. В связи с истощением месторождения бокситов останавливались предприятия и люди начали покидать город. С целью оптимизации расходов местный акимат начал проводить работу по переселению оставшихся жителей из опустевших районов в центр города.
• Улькен – город в Алматинской области, который является неудавшимся проектом СССР, на территории которого планировалось строительство АЭС.
• Жем (Эмба-5) – секретный военный город, который был основан в 1960 году в Актюбинской области. В городе проживали сотрудники испытательного полигона, которые проводили исследования новой военной техники и ракет. В 1999 году полигон переместили в Капустин Яр (Россия) и жители массово начали покидать населенный пункт.
• Сарань – город, основанный в 1970 году, имел крупный завод по производству резинотехнических изделий, но с распадом СССР предприятие обанкротилось, и большинство жителей покинули город.

Далее автор исследования рассмотрел причины появления городов-призраков в Китае.

«Если в Казахстане причинами появления городов-призраков является банкротство предприятий, истощение рудников или закрытие военного полигона, то в Китае ситуация обратная. Китай сегодня переживает «экономический бум», связанный с развитием торговли, промышленности, строительства и инвестиции. Валютную выручку и бюджетный профицит китайцы инвестируют в сферу недвижимости. К примеру, в США около 52% населения США владеют акциями и около 65% – собственностью. В то время как в Китае только около 7% населения владеют акциями, но около 90% являются домовладельцами. На сегодняшний день почти треть ВВП страны формирует рынок недвижимости, где задействованы крупные строительные и промышленные предприятия страны. К примеру, Китай в период с 2010–2013 гг. использовал больше бетона, чем США  за весь ХХ век. Однако 20% от общего числа объектов городского жилья в Китае (или около 65 млн домов) пустуют. В «городах-призраках» Китая есть хорошо развитые дороги, инфраструктура, небоскребы и множество общественных мест, но нет жителей», – рассказал Ерлан Каримов.  

Он дополнил, что одна из причин отсутствия жителей в «городах-призраках» – старение населения Китая.

Cогласно данным Китайского фонда исследований развития за 2020 год, к 2050 году в стране будет проживать более 366 млн человек в возрасте старше 65 лет.

Кроме того, сегодня Китай переживает самые медленные темпы роста населения с момента первой переписи в 1953 году. Так, коэффициент фертильности в Китае (количество детей на одну женщину детородного возраста) упал до 1,3, что ниже «классического» уровня, который необходим для поддержания стабильной численности населения в 2,1.

«Соответственно, чем меньше молодого платежеспособного населения, тем меньше людей будут покупать жилье, что уже привело к появлению «городов-призраков». Ордос – один из крупных городов автономной Внутренней Монголии. Предполагалось, что в городе будут жить около миллиона человек, однако спустя восемь лет после начала стройки в городе живут всего 30 тыс. человек. Чэнгун – город с жилыми домами с сотней тысяч квартир, школ, кампусов двух университетов и правительственных зданий. Тем не менее, город не развивается, так как люди покупают дома в качестве инвестиции, но не живут там», – отметил эксперт.   

Исходя из всего вышесказанного, эксперт дал некоторые рекомендации.

Он напомнил, что в Казахстане существуют множество пустующих городов, закрытых промышленных предприятий и множество других заброшенных (пустующих) объектов со времен СССР. Так, согласно данным Urban3P project, в Казахстане насчитывается более 500 заброшенных объектов, 78% которых находятся в городе Алматы и Алматинской области.

«Предлагается на базе этих заброшенных объектов создавать вертикальные фермы, где будут выращиваться разного рода сельхоз культуры. Согласно данным Global farming report, глобальный рынок вертикальных ферм уже составляет более двух млрд долларов США, вертикальные фермы стали самым динамично развивающимся рынком в Северной Америке, где в ближайшие пять лет он вырастит еще на 50%. Ярким примером развития вертикальных ферм является завод компании Peer Foods, расположенный в промышленной зоне на юго-востоке Чикаго, где на бывшем заводе производят выращивание свежей зелени и грибов. Также японская компания Mirai corp ежедневно производит 10 000 пучков салата в вертикальной ферме, при этом экономит 95% воды, 45% электричества и перерабатывается 80% отходов по сравнению с грунтом», – пояснил Ерлан Каримов.

Он дополнил, что по оценкам ООН, к 2050 году население Земли увеличится на 40% и перешагнёт 9-миллиардный рубеж, при этом 80% человечества проживать будут в городах.

«Поэтому без вертикальных ферм в крупных городах никак не обойтись. Предполагается, что свежие продукты вертикальных ферм будут реализовываться напрямую потребителям, что позволит значительно улучшить качество питания жителей мегаполиса и снизить ее стоимость», – подытожил эксперт.