Кто из алматинцев получит компенсации по программе реновации

По программе реновации в Алматы за пять лет должны снести более 1300 ветхих домов. Это почти 14,5 тыс. квартир, собственники которых получат аналогичное жильё в новых домах либо денежную компенсацию.

До 2030 года по программе реновации планируется переселить более 43 тысяч алматинцев, проживающих в ветхих домах.

По программе реновации сносят старые каркасно-камышитовые двухэтажки 1930–1980 годов постройки, пишет Krisha.kz.

Кому выплатят компенсации

Новую программу реновации приняли в конце прошлого года. Начиная с этого года снос и переселение идут уже по новым правилам.
Будут ли выкупать квартиры при сносе, зависит от категории домов.

Есть три категории жилья:

1. Первая категория — инвестиционно непривлекательные.

Дома, которые входят в первую категорию, сносит и выкупает акимат за счёт бюджета. К ним относятся дома, стоящие на сейсморазломах, красных линиях.
Жители могут выбрать денежную компенсацию либо аналогичное жильё.

2. Вторая категория — инвестиционно непривлекательные.

Это участки, где застройщики не могут реализовать свои проекты, например, из-за небольшой площади участка.
За снос отвечает ПКС, и выкупа здесь нет — только переселение в квартиры из жилфонда.

3. Третья категория — инвестиционно привлекательные.
Дома сносит частный инвестор — строительная компания. Застройщик выкупает квартиры по рыночной цене либо по желанию собственников предоставляет аналогичное.

Если дом относится к третьей категории, но на его месте планируется строительство социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры города, то квартиры будет выкупать город.

Сколько квартир выкупит акимат

Несейсмостойкими признаны 1366 домов. Все они точно пойдут под снос до 2030 года.

Часть будет выкупать акимат, так как на месте сноса нельзя построить новые жилые дома — они стоят на красных линиях или на их месте уже запланировано генпланом строительство соцобъектов.

Частные инвесторы в сносе не участвуют, выкупать жильё или предоставлять квартиры собственникам будет акимат.

Всего таких 285 домов:

• на красных линиях — 192;
• в водоохранной зоне — 72;
• на участках под строительство школ, поликлиник и т. п. — 21.

Кроме того, ещё 71 дом расположен на тектонических разломах. После сноса здесь не будут строить ЖК, а разобьют парки, скверы и т. д.

Расположены они в шести районах города:

• в Алмалинском районе — семь домов, 65 квартир;
• Ауэзовском районе — один дом, восемь квартир;
• Бостандыкском районе — 39 домов, 410 квартир;
• Жетысуском районе — 10 домов, 106 квартир;
• Медеуском районе — 13 домов, 136 квартир.

Владельцы квартир в таких домах также имеют право продать акимату свои квартиры по рыночной цене либо потребовать аналогичное по комнатности (не площади — она может быть больше) жильё. Например, при сносе двухкомнатной квартиры площадью 42 кв. м акимат может предоставить двухкомнатную квартиру площадью 50 кв. м, но в другой планировке в новом ЖК.

При сносе по реновации общежития за комнату выделяют полноценную однокомнатную квартиру.

Таким образом, акимату предстоит выкупить как минимум 3710 квартир из 14 430 либо закупить для городского жилфонда квартиры для расселения.