Рынок жилья США под угрозой: повышение ставки ФРС усугубит кризис ипотеки

Рынок жилья США готовится к новому удару: ожидаемое повышение ключевой процентной ставки Федеральной резервной системой (ФРС) усугубит кризис доступности ипотеки, особенно для покупателей первого жилья, сообщает CNBC.

Американский рынок недвижимости находится в сложной ситуации. С одной стороны, цены на жилье остаются высокими из-за ограниченного предложения; с другой — стоимость заимствований продолжает расти. Ожидаемое повышение ключевой ставки ФРС немедленно отразится на ипотечных ставках, делая ежемесячные платежи недоступными для все большего числа домохозяйств.

Аналитики отмечают, что комбинация двух факторов — высоких цен и дорогих кредитов — создает серьезный барьер для входа на рынок, особенно для молодых специалистов и покупателей, впервые приобретающих жилье. Удорожание ипотеки резко снижает покупательную способность, при этом владельцы жилья не спешат продавать его по сниженным ценам, что сохраняет дефицит предложения.

В статье подчеркивается, что кризис доступности жилья ставит под угрозу восстановление сектора и усиливает социальное неравенство. Высокие ставки создают условия, при которых недвижимость становится активом, доступным только обеспеченным инвесторам или тем, кто имеет существенный первоначальный капитал.

Эксперты призывают ФРС учитывать влияние своих решений на жилищный сектор и предлагают искать баланс между борьбой с инфляцией и поддержанием социальной стабильности на рынке недвижимости.

Источник: CNBC

#Экономика #Недвижимость #ФРС #Ипотека #США #Финансы #CNBC