На сколько подорожало за месяц жилье в разных городах Казахстана

В ноябре текущего года количество сделок купли-продажи жилья в Казахстане уменьшилось на 3,1%. Такие данные приводит пресс-служба Бюро национальной статистики, передает портал Качественный Казахстан.

По информации ведомства, в прошлом месяце количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 39 973. Из них 8 751 – по индивидуальным домам и 31 222 – по квартирам в многоквартирных домах.

По сравнению с октябрем 2025 года (41 259) количество сделок купли-продажи жилья уменьшилось на 3,1%.

«Лидерами по количеству сделок остаются города Астана (8 861 – 22,2%) и Алматы (7 443 – 18,6%), а также Карагандинская область (2 731 – 6,8%). Меньше всего сделок проведено в области Ұлытау – 339 сделок (0,8%). По сравнению с октябрем 2025 года в ноябре наибольший рост количества сделок зарегистрирован в Кызылординской (+19,7%), Костанайской (+19,5%) областях и области Жетісу (+14,2%). А наибольший спад за месяц произошел в Мангистауской (-17,7%), Акмолинской (-15,2%) и Атырауской (-12,7%) областях», – поделились данными в БНС.  

Также отмечено, что за месяц количество сделок по жилью в многоквартирных домах уменьшилось на 4,1% (на 1 320 сделок). Всего в ноябре 2025 года по квартирам совершено 31 222 сделок – это 78,1% от общего показателя.

Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на города Астана (27,9%), Алматы (21,9%) и Карагандинскую область (7,3%).

Лидерами в продажах по количеству комнат стали 2-х комнатные квартиры, в ноябре 2025 года по ним было оформлено 11 888 сделок.

По индивидуальным домам количество сделок за месяц увеличилось на 0,4% (на 34 сделки). Всего в ноябре их было зарегистрировано 8 751.

Наибольший рост количества сделок по индивидуальным домам наблюдается в Кызылординской (+33,6%) области, областях Жетісу (+25,4%) и Абай (+11,3%).

Наибольший спад за месяц произошел в Мангистауской (-12,8%) области, в Шымкенте (-12,1%) и области Ұлытау (-11,3%).

«Количество сделок купли-продажи жилья за ноябрь 2025 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года увеличилось на 1,4%, тогда было зарегистрирована 39 421 сделка. Наибольший рост сделок был отмечен в области Жетісу (31,3%), наибольшее снижение – в области Ұлытау (-31%). Увеличение наблюдается в количестве сделок за январь-ноябрь 2025 года по сравнению c январем-ноябрем 2024 года, что составляет 3,3%», – отметили в Бюро нацстатистики.  

Сообщается также, что за год (ноябрь 2025 года к ноябрю 2024 года) цены на новое жилье повысились на 15,5%, перепродажу квартир вторичного рынка – на 14,3%. Арендная плата за благоустроенное жилье повысилась на 11,9%.

В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в городах Алматы – на 19,9%, Павлодар – на 19,6%, Конаев – на 17,5%, Астана – на 17,4%.

На вторичном рынке жилья лидеры роста цен Алматы (23%), Актобе (19,4%), Павлодар (17,5%).

На рынке аренды жилья – Павлодар (36,9%), Актобе (34,3%), Петропавловск (25,6%), Кызылорда (19,7%), Усть-Каменогорск (18,9%), Астана (17,7%).

«За месяц (ноябрь 2025 года к октябрю 2025 года) уровень цен по продаже нового жилья вырос на 2,5%, перепродаже квартир – на 2,8%. Арендная плата за благоустроенное жилье подорожала на 2,4%», – дополнили в БНС.  

В ведомстве также напомнили, что Бюро национальной статистики АСПиР РК ежемесячно мониторит цены на рынке жилья. Индексы цен формируются на основе данных выборочного наблюдения по областным центрам и городам Астана, Алматы, Шымкент.

Информация по продажам нового жилья собирается у строительных организаций, совершающих операции по продажам, при этом учитываются цены нового жилья с черновой и предчистовой отделками.

По перепродаже квартир и аренде благоустроенного жилья учитываются данные из объявлений, размещаемых на интернет-ресурсах, в средствах массовой информации.

При подсчете цен рассматриваются предложения по одной,-двух,-трех комнатным квартирам.