Активность на рынке жилья Астаны и Алматы бьет рекорды

Рекордного уровня достигла в прошлом году активность на рынке недвижимости в обоих казахстанских столицах. Подробно об этом говорится в результатах исследования, проведенного аналитиками Telegram-канала Первого кредитного бюро (ПКБ) DataHub, передает портал Качественный Казахстан. 

Ссылаясь на данные Бюро нацстатистики (БНС) АСПиР РК, авторы исследования сообщают, что в декабре 2025 года в Астане зафиксировано почти 11,7 тыс. сделок купли-продажи жилья. Это на 32% больше, чем в ноябре, и на 18% больше, чем в декабре 2024 года.

«Актуальный показатель стал самым высоким для любого месяца по крайней мере с начала 2018 года (а учитывая, что сама столица все эти годы активно росла – вероятно, что и за все время). По итогам полного 2025 года число сделок превысило 93,5 тыс. единиц. Это на 22% больше, чем было в 2024-м, и опять же максимум по меньшей мере с 2018-го. Параллельно, как мы помним, 2025-й запомнился несколькими месячными скачками в ценах на квартиры, в особенности на первичном рынке», – отметили аналитики.   

Что же касается Алматы, где рост цен и на новое, и на вторичное жилье по итогам года был даже более выраженный, рекорд по итогам 12 месяцев тоже есть.

«За январь-декабрь зафиксировано 87,6 тыс. сделок, что, правда, лишь на 5% больше уровней 2024-го, но тоже, соответственно, максимум по меньшей мере с 2018-го. А вот конкретно за декабрь рекордов нет: актуальное значение – 9,0 тыс. сделок, хотя больше за те же годы было лишь однажды, в очень активном декабре 2021-го», – дополнили исследователи.  

В итоге, согласно выводам аналитиков, в масштабах страны результаты года таковы: 448,6 тыс. сделок, что всего на 4% выше уровней полного 2024-го и никаким особенным максимумом не является (больше последний раз было в 2022-м).

«При этом в основном этому приросту мы обязаны именно Астане, значительно меньше – Алматы, плюс отчасти Алматинской области и Шымкенту. В половине регионов страны по итогам года активность на рынке жилья и вовсе снизилась. Конкретно декабрь в масштабах всей страны, впрочем, выдался довольно активным: 53,1 тыс. сделок, это максимум с марта 2022-го, +33% к ноябрю и 6% к декабрю 2024-го. Однако и здесь ключевую роль в динамике сыграла Астана, в особенности при сравнении год к году», – подытожили авторы исследования.