Евросоюз представил план по борьбе со спекуляциями на рынке недвижимости

Европейская комиссия представила первый в истории ЕС стратегический план по борьбе с жилищным кризисом, который включает в себя жесткое регулирование рынка краткосрочной аренды и пресечение спекуляций с недвижимостью. Новые меры призваны вернуть доступное жилье молодежи и семьям в крупных городах, об этом сообщает издание The Guardian.

Согласно опубликованному плану, к концу 2026 года в Евросоюзе будет разработано законодательство, регулирующее работу онлайн-платформ, таких как Airbnb и Booking.com. Резкий рост стоимости жилья и арендных ставок стал угрозой для социальной стабильности региона. Первый комиссар ЕС по жилищным вопросам Дэн Йоргенсен подчеркнул, что неспособность решить проблему доступности жилья может привести к росту влияния экстремистских политических сил. При этом Брюссель не планирует вводить полный запрет на туристическую аренду, а намерен предоставить местным властям четкие правовые инструменты для контроля ситуации.

Одной из ключевых мер может стать создание «белого списка» инструментов для муниципалитетов. Это позволит городам на законных основаниях ограничивать количество ночей в году, на которые жилье может сдаваться туристам, не опасаясь длительных судебных разбирательств с технологическими гигантами. Подобные споры уже ведутся в Барселоне, где местные власти планируют полностью запретить краткосрочную аренду квартир к 2028 году.

«Мы не заставляем города или государства делать это, но мы создаем условия для решения проблем там, где они возникают», — пояснил Йоргенсен.

По данным Евростата, с 2010 по 2024 год цены на жилье в Евросоюзе выросли в среднем на 53%, а арендная плата — на 25%.           В некоторых странах, таких как Эстония и Литва, рост стоимости аренды превысил 170%. Около 10% городских жителей Европы сегодня тратят на жилье более 40% своего дохода, что считается критическим уровнем финансовой нагрузки.

Помимо регуляции аренды, Еврокомиссия намерена предоставить странам-членам большую свободу в субсидировании строительства социального жилья и упростить бюрократические процедуры для застройщиков. Представители социалистической группы в Европарламенте назвали план исторической вехой, в то время как критики из партии «Зеленых» сочли его недостаточно решительным в вопросах борьбы со спекуляциями.

Мэры крупнейших европейских городов, включая главу Барселоны Хауме Кольбони, призывают ЕС мобилизовать до 300 миллиардов евро в год для финансирования жилищного строительства. Хотя Брюссель пока не готов создавать отдельный общеевропейский фонд, государственные и региональные банки Европы уже пообещали инвестировать в социальное жилье 375 миллиардов евро до 2029 года.

Источник: The Guardian

#ЕС #Недвижимость #Аренда #Экономика #Европа