Казахстан входит в число стран с самым высоким уровнем владения жильем: чем это обусловлено

Насколько высока в Казахстане доля владельцев собственного жилья по сравнению с другими странами мира, разбирались в своем исследовании аналитики Telegram-канала «Черный лебедь, рак и щука», передает портал Качественный Казахстан.          

Согласно их данным, странами с самой высокой долей собственников жилья являются:

• Румыния - 96%,
• Казахстан - 95%, 
• Словакия - 92,9%,
• Венгрия - 91,7%,
• Хорватия - 90,5%,
• Китай - 89,7%.

«Высокие показатели в этих странах обусловлены историческими и экономическими факторами, такими как приватизация государственного жилья и культурные предпочтения в пользу владения недвижимостью», – пояснили аналитики.  

Что же касается стран с самой низкой долей собственников жилья, то в их число входят:

• Гонконг - 22,1%,
• Нигерия - 25%,
• ОАЭ - 28%,
• Швейцария - 42,2%,
• Германия - 49,1%.

«Низкие показатели в этих странах часто связаны с высокими ценами на жилье, развитым рынком аренды и культурными особенностями, где аренда жилья является предпочтительным вариантом», – дополнили авторы исследования.  

При этом ими отмечено, что высокая стоимость жилья и очень высокая доля собственников жилья в Казахстане по региональным стандартам (наследие командной экономики) являлись причиной высоких затрат на переезд и ограничивали мобильность людей. Это создало относительно более высокие пространственные различия в заработной плате.

«Например, несмотря на самые высокие средние доходы в стране, более двух третей жителей Астаны и Алматы проживают в жилье, которое они не смогли бы себе позволить, если бы не владели им. Расчетная стоимость жилья, основанная на вмененной арендной плате, превысила средний показатель по стране на 310% в Алматы и на 460% - в Астане. Такие данные приводятся в Страновом экономическом меморандуме по Казахстану», – подытожили исследователи.