Система уплаты налогов при сдаче квартир в аренду изменится в Казахстане с 1 января 2024 года. Как именно нужно будет платить положенные законом налоги, разъяснили в пресс-службе Комитета государственных доходов (КГД) МФ РК, передает портал Качественный Казахстан. 

Как сообщили в ведомстве, Единый совокупный платеж (ЕСП) вводился временно на пять лет (с 2019 по 2023 год) только для самозанятых граждан, которые оказывали услуги исключительно физическим лицам.

«Граждане, уплатившие ЕСП, вправе были не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП), если полученный доход за календарный год не превышал 4,1 млн. тенге (1175 МРП). Уплата ЕСП позволила воспользоваться медицинским обслуживанием в рамках обязательного социального медицинского страхования, получать социальные пособия. Период применения ЕСП завершается 31 декабря 2023 года», – пояснили в пресс-службе КГД. 

С 2024 года граждане, которые сдают квартиры в аренду, могут оплачивать налоги одним из следующих способов:

1. Зарегистрироваться в качестве ИП и платить налоги в зависимости от выбранного налогового режима.

Например:

• специальный налоговый режим (СНР) на основе патента – ставка индивидуального подоходного налога (ИПН) 1%, патент выкупается на срок от одного месяца до года;
• СНР на основе упрощенной декларации – ставка ИПН 1,5 %, социального налога -1,5%, отчетность предоставляется один раз в полугодие;
• СНР с использованием специального мобильного приложения, ставка ИПН 1% от дохода, отчетность не представляется, приложение рассчитает за вас налоги и платежи.

«При этом необходимо помнить, что также  уплачиваются социальные платежи. Минимальная сумма социальных платежей у предпринимателя, не относящегося к льготным категориям, составляет в 2023 году 14 350 тенге. Это платежи в пользу самого предпринимателя (на 2023 год пенсионные взносы – 7000 тенге, социальные отчисления – 2450 тенге, взносы на медицинское страхование – 4900 тенге)», – отметили в ведомстве. 

    2. Без регистрации ИП:

• представляется декларация по индивидуальному подоходному налогу (форма 240.00) раз в год, ИПН в размере 10% от суммы полученного дохода;
• при сдаче квартиры в аренду юридическому лицу или ИП налоги за вас уплачивает арендатор. Сумма ИПН в размере 10%, обязательные пенсионные взносы – 10%, взносы на обязательное социальное медицинское страхование – 2% от суммы полученного дохода.