С 1 июля в Казахстане появится новый вид документа на недвижимость — кадастровый паспорт. Он заменит госакты и техпаспорта на жильё. В большинстве случаев кадастровые паспорта будут оформлять на новое жильё и при перерегистрации объектов. Менять имеющиеся документы можно по желанию, сообщает krisha.kz

Какую роль выполняют госакт и техпаспорт

Это идентификационные документы на недвижимость, где указаны технические параметры квартир, домов, участков: адрес, площадь, тип строения, этажность, количество и назначение комнат, наличие хозпостроек. Несколько лет назад ввели новые форматы госактов и техпаспортов без указания информации о собственнике.

Почему появится кадастровый паспорт

Такие изменения связаны с введением в действие нового Единого государственного кадастра недвижимости (ЕГКН), который объединит базы данных Регистра недвижимости и Земельного кадастра.

Перенос данных по недвижимости провели в начале мая. Сейчас завершается второй этап — перенос информации из Земельного кадастра.

Последствия переноса информации

* Уже второй раз за два месяца отключают госуслуги по недвижимости.
* Нельзя прописаться и оформить недвижимость.
* Нет доступа к базам в ЦОНах, на eGov, у нотариусов, в банках.

После внедрения ЕГКН:
— оформление прав на участки станет прозрачным и полностью автоматизированным;
— исключат лишние документы: акт выбора, землеустроительный проект, протоколы комиссии;
— длительность рассмотрения предоставления земельного участка сократится с одного года до 30 дней.

Что важно знать

• Кадастровые паспорта будут оформлять преимущественно на новые объекты или при замене документов, например при перепланировке жилья.
• Действующие техпаспорта и госакты останутся в силе и будут законными. То есть нет обязанности бежать и менять госакты и техпаспорта.
• Заказать единый документ вместо действующих собственник может по желанию.
• Стоимость услуги пока не известна.
  К слову, плата за техпаспорт была двухэтапная. Первую часть заказчик платил при вызове техника — примерно 3000–4000 тенге для квартир и частных домов. Вторая зависела от сложности объекта и оценивалась за 1 кв. м, для упомянутых объектов — в среднем 30 тенге за 1 кв. м. В итоге стоимость техпаспорта на некоторые объекты могла составить 6000–7000 тенге.