Аналитики Krisha.kz выяснили, как сильное землетрясение в Алматы повлияло на рынок недвижимости.

В настоящее время количество новых объявлений о продаже квартир в Алматы не выросло. Показатели примерно такие, как в любой другой день. Такая же ситуация наблюдается и в Астане: количество желающих купить недвижимость в Астане не выросло. После предыдущего сильного землетрясения также не произошло смещения спроса в Астане.

Единственное существенное изменение на рынке частных домов - рост спроса на посуточную аренду. Количество просмотров объявлений и звонков в этой категории выросло за сутки в три раза. Как и в прошлый раз, люди искали безопасный вариант, чтобы переждать афтершоки.

Отмечается, что данных об изменении цен на аренду частных домов нет.

"Рост спроса отчасти связан и с предстоящими праздниками. Рынок посуточной аренды домов ориентирован в основном на развлечения: шашлыки на свежем воздухе, сбор большой компанией, а еще баня, караоке и так далее. Для празднования Наурыза и мартовских выходных это обычная практика", - говорят аналитики.

Просмотры объявлений об аренде домов в Алматы на длительный срок также выросли сразу в два раза.

По данным экспертов, скорее всего, эти тенденции кратковременные. Они напомнили, в январе была аналогичная ситуация. На следующий день после землетрясения в Алматы спрос на аренду домов в городе подскочил в четыре раза. Но уже через несколько дней он вернулся к привычным показателям, то есть стабилизировался.

Скупают ли дома в Алматы

После январского землетрясения в Алматы стал расти интерес к объявлениям о продаже домов. К концу февраля тренд стал стихать, но 4 марта рост возобновился.

"Это не значит, что ожидается рост сделок. Частный сектор Алматы сложно рассматривать как альтернативу квартирам. Цены на индивидуальные дома значительно выше, чем в многоквартирных домах (продав двушку, купить дом не получится). Не все участки безопасны, известны случаи селей и оползней, не везде есть хорошая инфраструктура", - пишут аналитики.

Влияния на цены домов и дач по состоянию на 5 марта аналитики не наблюдают.

"Отразилось ли землетрясение на сделках, узнаем буквально на днях, когда поступят данные Бюро нацстатистики за февраль. В январе сделки с домами в Алматы просели на 36 процентов, но это не показатель: во-первых, на январь традиционно приходится меньше операций, во-вторых, землетрясение произошло в конце месяца и времени на покупку не было", - добавили эксперты.

Как изменились предпочтения покупателей

По данным экспертов, после землетрясений пользователи стали чаще при поиске задавать параметры этажности, но серьезного роста спроса именно на нижние этажи нет. Массового спроса на квартиры на нижних этажах в Алматы нет.

Как отреагировали продавцы

Продавцы квартир в Алматы стали указывать в объявлениях информацию о состоянии дома после землетрясений: "во время землетрясения дом практически не качало, стоит крепко", "никаких повреждений и трещин после землетрясения нет", "дом стоит в безопасной зоне, далеко от разломов".

Аналитики отмечают, что для реакции рынка прошло мало времени. Если серьезные изменения будут, это станет заметно гораздо позже.