1 марта 2024 года в Казахстане стартовала новая жилищная программа «Отау». Программа «Отау» ориентирована на обеспечение жильем работающей молодежи, молодых семей, вкладчиков «Отбасы банка». Заявки принимаются онлайн на портале "Баспана маркет" (otbasybank.kz). В стране по программе «Отау» успешно принято 15 тысяч заявок. Как стать участником этой жилищной программы, рассказала на брифинге директор АО «Отбасы банк» города Алматы Данагул Тусупова, передает портал Качественный Казахстан со ссылкой на РСК Алматы.                   

Как сообщила спикер, во избежание ажиотажа срок приема заявок сделан максимально комфортным для потенциальных участников. У них на это есть два месяца – с 1 марта по 30 апреля включительно.

При этом дата в этот период и время подачи заявки значения не имеют. Поэтому вкладчики банка еще могут успеть пополнить свой депозит, возможно объединить его с депозитами своих родных, внимательнее ознакомиться с условиями программы и только тогда подать заявку.

Данагул Тусупова уточнила, что по данным на 3 апреля 2024 года, общее количество поданных заявок составляло 20 662. Из них порядка 15 000 заявок были успешно приняты, по 5 976 заявкам был отказ, так как они не соответствовали условиям программы.

Также она отметила, что 67% заявок приняты от вкладчиков банка в возрасте до 35 лет.

«Больше всего заявок было принято от алматинцев – 3 087 заявок, жителей Астаны – 2 412 заявок, жителей Западно-Казахстанской области – 1 304 заявки, жителей Актюбинской области – 1 196 заявок, жителей Шымкента – 940 заявок. Меньше всего заявок подано от жителей Жетысуской области – 213 заявок, Туркестанской – 178 заявок, Улытауской  – 93 заявки», – уточнила Данагул Тусупова.

Она дополнила, что после окончания срока приема заявок начнется ранжирование списка.

То есть заявки участников распределят по максимально набранным баллам:

•  за размер вознаграждения по вкладу – 5 баллов за каждые 1 000 тенге;
•  за срок вклада – 5 баллов за каждый год действия вклада;
• за наличие зарегистрированного брака – 10 баллов;
• за наличие детей – 50 баллов вне зависимости от их количества;

Если число баллов совпадет, то приоритет для включения в список будет отдан тем, у кого больше сумма вклада и дольше срок накопления.

После ранжирования клиенты смогут увидеть на портале банка список тех, кто вошел в программу «Отау». У них будет порядка 40 рабочих дней для подачи кредитной заявки.

В Отбасы банке советуют к этому времени постараться погасить имеющиеся потребительские кредиты, тогда шансов на одобрение займа будет больше. Ведь при расчете платежеспособности учитывается не только официальный доход за последние шесть месяцев, но и обязательные траты на семью, а также платежи по имеющимся кредитам.

Если участник программы получит положительное одобрение по займу, то у него будет шесть месяцев, чтобы подыскать себе жилье.

В Алматы, Астане, Шымкенте и областных центрах купить можно только первичное жилье, в том числе по договору долевого участия с гарантией КЖК, либо с использованием инструмента страхования. Во всех остальных населенных пунктах купить можно любое жилье.

Первичное жилье участник программы сможет купить только на портале otbasybank.kz. Эта опция призвана не допустить искусственного роста цен на жилье на фоне старта новой жилищной программы.

Перед размещением на данной платформе каждый объект будет проходить процесс согласования стоимости на основании текущих рыночных цен на жилье. Если она соответствует рынку, то с застройщиком будет заключено соглашение о реализации этого жилья с фиксированием цены за один квадратный метр.

«Под любым жильем, которое можно приобрести в районных центрах, моногородах и селах, подразумевается покупка квартиры на первичном рынке, если оно есть в населенном пункте, и на вторичном рынке, а также частного дома. Объекты должны соответствовать залоговой политике банка. То есть жилье должно быть построено не позднее 1964 года и из определенных материалов. Например, банк не рассматривает в качестве залога каркасно–камышитовые строения», – разъяснила Данагул Тусупова.

При этом максимальная сумма займа в Алматы и Астане – до 30 млн тенге, в остальных регионах – до 18 млн тенге.

По программе «Отау» можно в рамках одного кредита взять деньги на покупку жилья и на ремонт. Но важно, чтобы общая сумма кредита не превышала максимальную сумму – до 30 миллионов тенге для городов Алматы, Астана и 18 миллионов тенге для остальных регионов.

Сумма займа на ремонт должна составлять не более 30 % от общей суммы кредита.

 Условия займа программы «Отау»:

• от 20% – первоначальный взнос;
• 9% (ГЭСВ от 9,2%) - ставка по кредиту;
• до 19 лет – срок кредита.

Участниками программы «Отау» могут стать:

1. Действующие вкладчики Отбасы банка, в том числе стоящие в очереди на жилье.
2. Имеющие депозит в Отбасы банке со сроком не менее 18 месяцев.
3. Имеющие на сберегательном счете минимальную сумму накоплений не менее одного миллиона тенге на момент подачи заявки.
4. Возраст участника – от 18 до 63 лет включительно.
5. У участника программы и членов его семьи не должно быть в собственности недвижимости (квартиры, дома, коммерческой недвижимости, земельного участка любого целевого назначения) в течение последних пяти лет.
6. При приобретении жилья в Алматы и Астане – наличие постоянной прописки в этих городах.

Для максимальной прозрачности реализации программы «Отау» список ее участников (с согласия заемщиков) будет публиковаться на сайте Отбасы банка. Каждый желающий сможет ознакомиться с результатами отбора заявок и подсчета баллов на портале otbasybank.kz.