Как молодёжь в Казахстане может приобрести жильё по государственным направлениям

Три способа купить квартиру:

1. Аренда без выкупа для работающей молодёжи.
2. Региональные льготные ипотеки, реализуемые Отбасы банком и акиматами городов/областей.
3. Льготная ипотека для молодых семей по собственной программе Отбасы банка.

Расскажем о каждом направлении подробно.

Аренда без выкупа для работающей молодёжи 

Действует только в Астане, Алматы, Шымкенте. Ежегодно в каждом городе предоставляется по 1000–1100 новых квартир.

Участники — работающие люди, не достигшие 35 лет (раньше было 29 лет).

Требования:

• Не иметь собственного жилья, в том числе членам семьи.
• Иметь постоянную регистрацию в Астане, Алматы, Шымкенте не менее трёх лет. Членам семьи достаточно просто иметь постоянную регистрацию, к сроку требования нет.
• Иметь доход на одного члена семьи от 40 МРП, то есть не меньше 138 тыс. тенге (один МРП в 2023 году составляет 3 450 тенге). Например, для семьи из четырёх человек общий семейный доход может составлять 552 тыс. тенге.

Есть система баллов, которые начисляют:
— за профессию из числа наиболее востребованных рынком специальностей — 10 баллов;
— семью — 5 баллов;
— одного ребёнка — 1 балл, за каждого последующего ребёнка — 2 балла;
— осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности не менее одного года — 5 баллов, за каждый год — 1 балл;
— трудовые достижения — 2 балла;
— трудовой стаж в бюджетных организациях (госучреждениях и госпредприятиях) — 5 баллов, за каждый год стажа — 1 балл;
— каждый год накоплений на сберегательных счетах/депозитах в любом банке и при наличии на счёте не менее 40 МРП, 138 тыс. тенге — 2 балла.

Количество баллов и детей влияет на площадь арендного жилья.

Ежемесячная арендная плата за квартиру составляет 5 000–15 000 тенге. Максимальный срок аренды — три года. Затем арендатор должен освободить выделенную квартиру. За это время рекомендуется накопить первоначальный взнос для покупки собственной квартиры.

Программа будет работать до 2025 года. Даты приёма заявок нужно отслеживать в СМИ.

Региональные льготные ипотеки для молодёжи

В 2023 году молодёжные программы охватывают Астану, Алматы, Шымкент, Жетысускую, Актюбинскую, Алматинскую, Карагандинскую, Костанайскую, Жамбылскую, Абайскую, Улытаускую области, в ЗКО — Бурлинский район. Скоро такая ипотека стартует в Атырау.

Деньги выделяют Отбасы банк и акиматы городов/областей.

Участвовать могут учителя, врачи, журналисты, работники культуры, спорта, социальной сферы, сотрудники коммунальных предприятий, департамента полиции, ДЧС и др.

Требования к участникам:
— Не иметь жилья и работать на государственной службе или быть бюджетником.
— Возраст до 35 лет включительно.

Условия ипотеки могут незначительно отличаться, но, как правило, следующие:

• Ставка — 5 %.
• Первоначальный взнос — 10 %.
• Максимальный срок — 25 лет.
• Максимальная сумма — 18 млн тенге.

Приём заявок в каждом регионе проходит в разное время, нужно следить за новостями в СМИ.

Льготная ипотека для молодых семей

Это собственная программа Отбасы банка «Жас Отбасы». В отличие от предыдущих направлений здесь кредит могут оформить молодые семьи независимо от возраста супругов.

Условия:

• Нужно открыть депозит в Отбасы банке и копить на нём деньги в течение года.
• На момент открытия депозита браку не должно быть более пяти лет (согласно свидетельству о заключении брака).
• На момент подачи кредитной заявки нужно накопить или внести на депозит 50 % от стоимости жилья.
• Ставка: 6 % годовых (ГЭСВ от 6,3 %), через два года снижается до 5 % (ГЭСВ от 5,2 %).
• Срок кредитования: от 6 до 9 лет.
• Сумма: до 100 млн тенге.

Можно купить квартиру или частный дом как на первичном (в том числе по договору долевого участия), так и вторичном рынке, сделать ремонт в уже имеющемся жилье, а также купить земельный участок и/или построить дом.

Есть ещё два направления — аренда без выкупа и льготное кредитование от государства, которые предназначены не только для молодёжи, но для всех казахстанцев.
Для этого нужно быть очередником акимата, то есть стоять на учёте в качестве нуждающихся в жилье.

Источник: krisha.kz