Автор: Асель ЖЕТПИСБАЕВА

Общежитие как выгодная инвестиция в недвижимость. Размещение государственного заказа открыло новую нишу для бизнеса. На сегодняшний день в области три предпринимателя взялись за предоставление «апартаментов» учащимся колледжей и вузов.

В своем обращении к народу «Пять социальных инициатив Президента» Елбасы в части «Повышение доступности и качества высшего образования и улучшение условий проживания студенческой молодежи» отмечал необходимость строительства общежитий вузами, колледжами, девелоперскими компаниями на принципах государственно-частного партнерства.

О реализации третьей инициативы Первого Президента в ходе совещания под председательством акима области сообщил руководитель управления по вопросам молодежной политики Биржан Алимжанов. По его информации, до конца этого года планируется ввод в эксплуатацию шести общежитий, рассчитанных в общей сложности на 882 места.

- Необходимо отметить, что четыре из шести вышеуказанных объектов реализованы в рамках механизма государственного заказа Министерства образования и науки РК за счет собственных средств учебных заведений и частных инвестиций, - обратил внимание главы региона докладчик.

Судя по всему, обеспечение студенческой молодежи крышей над головой для бизнеса оказалось выгодным вложением. На сегодняшний день три предпринимателя приняли участие в программе «Студенческие общежития». Как работает этот механизм? Так, предпринимателю гарантировано частичное или полное возмещение затрат на ввод новых мест. Как объяснил «ИК» специалист call-центра АО «Финансовый центр» (оператор программы) Арнай Смагулов, если предприниматель возвел общежитие с нуля, то государство выплачивает ему 122 МРП в год за одного студента
(355 874 тенге), или порядка 30 тысяч тенге в месяц. При реконструкции здания размер госзаказа составляет 47 МРП. Выплаты осуществляются в течение восьми лет. А чтобы не остаться в убытке, владелец вправе установить арендную плату. Средняя цена по республике, уточнил сотрудник Финансового центра, составляет 10-15 тысяч тенге. Кроме того, предприниматель вправе создавать коммерческие площади для оказания бытовых услуг (столовую, буфет, тренажерный зал, прачечную и др.). Жестких нормативов по квадратуре нет. Одно койко-место, включая общую площадь (душ, санузел, кухню, коридоры), примерно равно 11-12 квадратным метрам.

- В первый год выплата производится в двойном коэффициенте. Например, если общежитие рассчитано на 100 мест, но фактически в нем проживают 40 человек, то Финансовый центр оплачивает за 80 студентов. Во время локдауна, карантина - в полном объеме, даже если оно пустует, - подчеркнул А. Смагулов.

Но вернемся к совещанию. Как было отмечено, по аналогичной схеме Карагандинский университет им. Е.А. Букетов планирует построить общежитие на 500 мест. На сегодня заключен предварительный договор с оператором программы.

- Учитывая этот опыт, предлагается рассмотреть возможность реализации проектов в рамках механизма строительства общежития, предлагаемых Министерством образования и науки РК. К примеру, осуществить проект по строительству общежития на 500 мест для проживания студентов и представителей иных приоритетных групп молодежи (дети-сироты, рабочая молодежь, молодые семьи и др.), - сообщил Биржан Алимжанов.

Он подчеркнул, что существует несколько вариантов применения этого механизма. Первый сценарий - строительство путем инициирования местного проекта ГЧП. Второй - за счет крупных промышленных предприятий региона. Этот проект перспективен в первую очередь для городов с большим студенческим контингентом, таких как Караганда и Темиртау. После ввода объекта половина жилого фонда общежития предоставляется молодежи из числа рабочих предприятия, выступающего инвестором, другая - студенческой молодежи, что позволит предприятию частично возместить свои затраты.

Источник: http://inkaraganda.kz.