Эксперты по недвижимости подвели итоги уходящего года и поделились прогнозами на ближайший месяц и год.
Отечественный рынок недвижимости продолжает адаптироваться к новым реалиям в связи с ситуацией на Украине и антироссийскими санкциями. Однако, по словам экспертов, несмотря на тяжелейший для казахстанского рынка жилья год, сделки по купле-продаже хоть и уменьшились, но совершаются.  

Советник президента Объединённой ассоциации риэлторов Казахстана Нина Лукьяненко рассказала Informburo.kz, что цены на недвижимость за год (с ноября 2021-го по ноябрь 2022 года) выросли на 23%. Она уточнила, что стоимость жилья значительно колеблется в зависимости от города, расположения и года постройки. На отдельные типы объектов недвижимости цены выросли на 30%.

"Количество совершённых сделок по стране за 11 месяцев уменьшилось по сравнению с прошлым годом на 15,4%, в частности по Астане сократилось на 8,4%, а в Алматы – на 9,6%. Однако сделки проводятся достаточно активно – стабильно в среднем около 40 тысяч сделок в месяц. В следующем году я ожидаю активность на этом же уровне, плюс-минус три-шесть тысяч сделок в месяц", – прокомментировала ситуацию на рынке Нина Лукьяненко.

С середины 2022 года, по её словам, покупательная способность граждан стабильна. Чтобы ориентироваться на рынке и не прогадать, эксперт советует наблюдать за всеми экономическими процессами: изменением курса валют, ставок рефинансирования, процентов по депозитам, уровня инфляции, а также за программами кредитования, миграцией и госпрограммами по поддержке строительного сектора.

"Все эти показатели так или иначе влияют на количество предложений и уровень цен на рынке недвижимости. Я ожидаю, что январь по количеству сделок значительно просядет. Причина – в сезоне праздничных и выходных дней, часть населения покинет страну для отдыха. А имеющие депозиты не будут торопиться покупать квартиры в ожидании получения компенсации по депозитам в феврале. Вероятность того, что цены на жильё за этот период вырастут, скажем, процентов на десять, слишком мала, а вот обещанные 10% в виде компенсации по депозиту – это прибыль к семейному бюджету", – спрогнозировала эксперт.

Источник: informburo.kz