Февраль в Казахстане продемонстрировал высокий спрос на жильё. Казахстанцы заключили 46 577 сделок. Это на 39,6 % больше, чем в январе, передает Standard.kz со ссылкой на данные Бюро нацстатистики и Крыша.kz. 

Показатель приближен к цифрам прошлого года, когда пенсионная кампания была в разгаре. Летом и осенью количество сделок варьировалось от 44 тыс. до 46 тыс. Заметим, что до снятия пенсионных в среднем в РК заключалось 20–25 тыс. сделок. 

По данным Бюро нацстатистики, максимальный прирост по сделкам зафиксирован в Алматинской области (+58, 5 %), Алматы (+56,8 %), Карагандинской области (+49,1 %).

В то же время Шымкент — единственный регион с отрицательной динамикой: —1,7 %. В остальных — стабильный рост на 20–40 %. Из 46 577 сделок 34 819 пришлись на квартиры, 11 758 — на частные дома. 

Также впервые представлены данные по комнатности квартир. В феврале в РК лидировали двухкомнатные квартиры — 13 443 сделки. На втором месте однушки — 12 693, на третьем — трёшки, 7 053 сделки. 

Что касается годовой динамики, то к февралю 2021 года рост операций по РК составил 13,3 %. Наибольший отмечен в Туркестанской (+71,9 %), Павлодарской (+61,2 %) и Карагандинской (+58,6 %) областях. В Мангистауской области и Нур-Султане количество сделок снизилось на 44,6 и 10,2 % соответственно.

Продолжается  рост цен на жильё

С начала 2022 года цены на новостройки продолжают расти практически во всех городах РК. По данным Бюро национальной статистики, прирост зафиксирован в 16 городах (к декабрю 2021 г.). Исключением являются только Павлодар и Тараз. Больше всего подорожали новостройки в Туркестане (+7,9 %).

Что касается изменений за месяц, то рост цен отмечается в шести городах:

• Атырау (+3 %);
• Кызылорде (+2,9 %);
• Актау (+2,4 % );
• Петропавловске (+1,7 %);
• Костанае (+1,6 %);
• Алматы (+0,3 %).

Средняя цена по Казахстану на новостройки за месяц выросла на 0.4 %. Стоимость квадрата на первичном рынке РК в феврале составила 387 780 тенге, что на 1 422 тенге выше январского показателя.

Самые дорогие квадратные метры в Нур-Султане, Алматы и Шымкенте:

• Нур-Султан — 490 796 тенге;
• Шымкент — 447 446 тенге;
• Алматы — 423 025 тенге.

Самые дешёвые квадраты в новостройках Тараза — 160 тыс. тенге, Кызылорды — 175,2 тыс. тенге и Талдыкоргана — 190 тыс. тенге.

За год по сравнению с февралём 2021-го цены на первичку выросли в среднем на 14,6 %.
Максимальный годовой прирост в Костанае (+23,2 %), Шымкенте (+19,7 %) и Уральске (+17,5 %).
Минимальный — в Таразе и Павлодаре, где цены за год не изменились, а также в Усть-Каменогорске (+2,5 %) и Петропавловске (+6,7 %).

В Нур-Султане первичка за год подорожала на 17,7 %, в Алматы — на 14,5 %.