Новая Зеландия снова откроет рынок жилья для некоторых иностранных инвесторов

Премьер-министр Новой Зеландии Кристофер Люксон заявил, что правительство ослабит запрет на покупку жилья иностранцами. Теперь некоторые состоятельные зарубежные инвесторы смогут приобретать дорогостоящую жилую недвижимость в стране.

Этот шаг, как сообщает Associated Press, частично отменяет запрет, который был введён в 2018 году предыдущим правительством для сдерживания спекуляций и роста цен на жильё. Теперь владельцы «золотых виз», возобновлённых правительством Люксона      в апреле, смогут приобрести один дом стоимостью не менее пяти миллионов новозеландских долларов (около 3 миллионов долларов США).

По словам Люксона, это решение призвано сбалансировать стремление привлечь в страну богатых инвесторов с опасениями по поводу цен на недвижимость. Он добавил, что послабление будет применяться только к небольшому числу иностранцев и ограниченному количеству домов.

Визы для инвесторов предоставляют право на жительство лицам, вложившим минимум пять миллионов новозеландских долларов  в местные предприятия в течение трёх лет или 10 миллионов — в течение пяти лет. Ранее некоторые держатели этих виз не могли приобретать недвижимость, так как не проживали в Новой Зеландии минимум шесть месяцев в году. Теперь это требование будет отменено.

Противники Люксона в понедельник осудили это изменение, заявив, что оно направлено на привлечение богатых иностранцев,       а не на решение внутренних проблем.

«Многие новозеландцы и так испытывают трудности с покупкой жилья, а он только усугубил ситуацию», — заявил представитель оппозиционной Лейбористской партии по вопросам жилья Киран Маканулти.

Правительство надеется, что отмена запрета для некоторых стран будет способствовать экономическому росту, привлекая богатых иностранцев в период рецессии. По словам Люксона, эти инвесторы создадут рабочие места.

По информации Associated Press, премьер-министр отрицал, что этот шаг приведёт к росту цен на жильё, которые упали по сравнению с пиком 2022 года. Он заявил, что на данный момент получено 300 заявлений на визы, что может привести к инвестициям в размере до 1,8 миллиарда новозеландских долларов. Почти 40% заявителей — граждане США.

Согласно данным правительства, правило о минимальной стоимости означает, что лишь около 1% новозеландских домов (примерно 10 000) будут доступны для покупки иностранцами. Большинство из них (около 80%) находятся в Окленде, крупнейшем городе страны, и около 10% — в Квинстауне, популярном горнолыжном курорте. По данным Института недвижимости Новой Зеландии, средняя стоимость дома в июле составила 767 250 новозеландских долларов, а в Окленде — 975 000.

Запрет на покупку недвижимости иностранцами, введённый во время жилищного кризиса, вызвал споры о том, в какой степени иностранцы способствовали резкому росту цен. Тогда около 3% жилья в Новой Зеландии продавалось иностранцам, а в Окленде этот показатель достигал 22%. Исключения из запрета были сделаны для граждан Австралии и Сингапура в соответствии с торговыми соглашениями.

Правоцентристская партия Люксона обещала отменить запрет во время предвыборной кампании 2023 года. Однако переговоры     с другими политическими партиями в рамках коалиционного соглашения вынудили его пойти на компромисс и отменить запрет лишь частично.

Источник: Associated Press

#НоваяЗеландия #Инвестиции #Недвижимость #Запрет #Экономика