Жилищный кризис: средняя стоимость жилья в Австралии превысила миллион долларов

Впервые средняя стоимость жилья в Австралии превысила один миллион австралийских долларов (652 000 долларов США), что подчёркивает усугубляющийся в стране жилищный кризис.

По данным Австралийского бюро статистики (ABS), опубликованным на этой неделе, средняя стоимость дома в первом квартале составила 1 002 500 австралийских долларов, что на 0,7% больше, чем в предыдущем квартале. Австралия, где находятся одни из самых дорогих городов мира, сталкивается с проблемой, при которой покупка или аренда жилья становится всё менее доступной для многих граждан.

По мнению экспертов, кризис вызван нехваткой жилья, ростом населения, налоговыми льготами для инвесторов в недвижимость и недостаточными инвестициями в социальное жильё.

ABS сообщает, что в Новом Южном Уэльсе, самом густонаселённом штате страны, по-прежнему самая высокая средняя стоимость жилья — 1,2 миллиона австралийских долларов, за ним следует Квинсленд с 945 000 австралийских долларов. Представитель агентства Миш Тан отметила, что «основными драйверами роста» стали штаты Западная Австралия, Южная Австралия и Квинсленд. Она добавила, что хотя средняя стоимость жилья выросла во всех штатах и территориях в первом квартале, годовые темпы роста замедляются. Эти данные включают 11,3 миллиона жилых домов в Австралии, включая весь спектр типов недвижимости — от отдельно стоящих домов до таунхаусов и квартир.

Майкл Фотерингем, глава Австралийского института жилищных и городских исследований, не удивлён преодолению отметки в один миллион долларов. По его словам, хотя эта статистика «устрашающая» и «убедительная», она является результатом многолетней общенациональной тенденции, когда цены на жильё опережают рост заработной платы, в результате чего жилищная система «очень напряжена».

«Это проблема доступности жилья не только для домохозяйств с низким доходом, но и для домохозяйств со средним доходом», — сказал он. 

«Во всём мире мы наблюдаем, как термин "жилищный кризис" используется во многих развитых странах, — добавил он, — [но] наши цены на жильё резко выросли, поэтому это одна из наименее доступных стран в целом».

В последние годы доступность арендного жилья также стала проблемой, а социального жилья для удовлетворения спроса также не хватает. Средняя цена дома в Великобритании примерно вдвое ниже, чем в Австралии (£560 000), в то время как жильё в Канаде обойдётся вам в среднем примерно в 763 000 австралийских долларов (680 000 канадских долларов).

По словам доктора Фотерингема, Канада сталкивается с теми же проблемами, что и Австралия, но Великобритания заметно отличается, поскольку здесь больше муниципального и социального жилья. Однако Великобритания и Австралия разделяют то, что он назвал «амбициозными целями в сфере жилья»: Австралия надеется построить 1,2 миллиона домов, а Великобритания — 1,5 миллиона домов в течение следующих пяти лет.

Премьер-министр Австралии Энтони Альбанезе, который выиграл второй срок в прошлом месяце на выборах, где жильё было главным вопросом, во вторник заявил, что его правительство стремится ещё больше сократить бюрократическую волокиту для застройщиков. Они давно жаловались, что законы о планировании не позволяют им строить достаточно домов.

«Одна из задач, которую нам предстоит решить, — это упростить процесс», — сказал он, по данным Sydney Morning Herald, добавив, что «разработчики говорят, что это слишком сложно [и это] также увеличивает расходы».

Источник: BBC 

#Австралия #Недвижимость #ЖилищныйКризис #Экономика #ЦеныНаЖильё