По итогам декабря 2024 года цены на квартиры на вторичном рынке увеличились за год, то есть по сравнению с декабрем 2023 года, всего на 4,2%. Новое жилье и вовсе подорожало лишь на 3%. Аренда благоустроенного жилья выросла заметнее, но все еще ниже общего уровня инфляции (не говоря уже про рост цен на коммуналку) — на 7,9% за год. Такие данные приводят аналитики Telegram-канала the HODL, передает портал Качественный Казахстан.                   

По крупным городам ситуация следующая:

• Новое жилье сильнее всего подорожало в Актобе (на 12,8%), Кокшетау (на 10,1%) и Таразе (на 10%).
• Вторичка сильнее всего выросла в цене в Атырау (на 16,9%), Астане (на 12,9%) и Конаеве (на 10,1%).
• На рынке аренды жилья цены выросли действительно сильно в таких городах, как Талдыкорган (на 26,6%), Астана (на 25,8%), Шымкент (на 18,6%), Уральск (на 16,8%) и Петропавловск (на 16,4%).

«В целом это говорит скорее об острой нехватке жилья, чем о «пузыре», при котором традиционно цены галопируют, а вот аренда стагнирует, потому что спрос «накачан» искусственно», – отметили аналитики.  

Что касается ситуации по продаже недвижимости, то согласно данным исследователей, в декабре 2024 года было зарегистрировано 50 046 сделок купли-продажи жилья. Из них 10 488 — сделки с индивидуальными домами и 39 558 — с квартирами в многоквартирных домах.

Лидируют по числу сделок города Астана (9 911 сделок — 19,8%), Алматы (8 845 сделок — 17,7%) и Карагандинская область (3 638 сделок — 7,3%). При этом аутсайдер — Улытауская область, где заключили всего 645 сделок (1,3%).

«Если сравнивать с декабрем 2023 года, то в декабре 2024 года количество сделок увеличилось сразу на 32,3% (в прошлом году было зарегистрировано 37 818 сделок). Заметнее всего выросла активность на рынке жилья в Павлодарской области — здесь число сделок увеличилось сразу 72,4%. Наибольшее снижение показала Туркестанская область — минус 13,9% к прошлому году», – поделились данными авторы исследования.  

Напомним, ранее мы писали о том, что эксперты сравнили цены на аренду жилья в Казахстане и в мире.