Крах Evergrande: акции китайского гиганта недвижимости сняты с торгов в Гонконге

Акции китайского гиганта недвижимости Evergrande были исключены с фондовой биржи Гонконга. Это решение стало финальным этапом в истории некогда крупнейшего застройщика Китая, который обанкротился под тяжестью огромных долгов.

Как сообщает BBC, акции китайского гиганта недвижимости Evergrande были сняты с торгов на фондовой бирже Гонконга после более чем 15 лет пребывания в листинге. Это стало финальной точкой в истории компании, рыночная капитализация которой когда-то превышала 50 миллиардов долларов США.

По мнению экспертов, исключение из листинга было неизбежным. «После исключения из листинга пути назад уже не будет», — считает Дэн Ван, директор по Китаю в консалтинговой компании Eurasia Group. Evergrande, наряду с другими застройщиками, сыграла ключевую роль в кризисе, который на протяжении многих лет тяготил вторую по величине экономику мира.

Основатель и председатель компании Evergrande Хуэй Ка Янь в 2017 году был одним из самых богатых людей Азии, с состоянием в 45 миллиардов долларов. Однако к моменту краха его состояние сократилось до менее чем одного миллиарда долларов. В марте 2024 года Хуэй Ка Янь был оштрафован на 6,5 миллиона долларов и пожизненно лишен права доступа на рынок капитала Китая за завышение выручки его компании на 78 миллиардов долларов.

В обширную империю Evergrande входили около 1300 проектов в 280 городах Китая, а также производитель электромобилей и самый успешный футбольный клуб страны — ФК «Гуанчжоу». Клуб был исключён из футбольной лиги после того, как не смог выплатить долги.

Evergrande построила свою империю, накопив около 300 миллиардов долларов заёмных средств, что сделало её самым обременённым долгами застройщиком в мире. Ситуация усугубилась после того, как в 2020 году Пекин ввёл новые правила, контролирующие объёмы кредитования для крупных застройщиков. Это вынудило Evergrande продавать недвижимость со значительными скидками, чтобы удержаться на плаву. Из-за трудностей с выплатой процентов фирма вскоре объявила дефолт по некоторым своим зарубежным долгам. После нескольких лет судебных разбирательств, в январе 2024 года, Высокий суд Гонконга постановил ликвидировать компанию.

К моменту ликвидации кризис, охвативший фирму, стёр более 99% её рыночной стоимости. Ранее в этом месяце ликвидаторы сообщили, что долги Evergrande составляют 45 миллиардов долларов, а компания смогла продать активы всего на 255 миллионов долларов.

По мнению экспертов, крах Evergrande, наряду с проблемами других застройщиков, стал самым большим тормозом для экономики Китая. Профессор Университета Дьюка Шитун Цяо считает, что у Китая нет альтернативы, чтобы поддержать экономику в таких же масштабах.

Кризис на рынке недвижимости привёл к «массовым увольнениям» в секторе. Многие работники, сохранившие рабочие места, столкнулись с существенным сокращением заработной платы, сообщил Джексон Чан из Bondsupermart. Кризис также сильно ударил по домохозяйствам, поскольку они склонны вкладывать сбережения в недвижимость. По словам главного экономиста по Азиатско-Тихоокеанскому региону французского банка Natixis Алисии Гарсиа-Эрреро, из-за падения цен на жильё как минимум на 30% многие китайские семьи столкнулись с обесцениванием своих сбережений.

В ответ на кризис Пекин объявил о ряде инициатив, направленных на оживление рынка жилья, стимулирование потребительских расходов и экономики в целом. Правительство, однако, не стало напрямую помогать застройщикам. По мнению экспертов, это сигнал о намерении властей избежать дальнейшего рискованного поведения отрасли.

Несмотря на сотни миллиардов долларов, влитые Пекином в экономику, некогда стремительный рост Китая замедлился до «примерно 5%». Хотя большинство западных стран были бы этим довольны, для Китая, который ещё в 2010 году демонстрировал рост более 10% в год, это медленный темп.

Источник: BBC

#Evergrande #Китай #Недвижимость #Экономика #Крах