Власти токийского специального района Синдзюку намерены запретить краткосрочную аренду жилья туристами в спальных кварталах, а также вблизи школ и памятников культуры. Причиной жестких ограничений стал резкий рост жалоб горожан на шум и нарушение общественного порядка, об этом сообщает The Guardian.
Район Синдзюку, известный оживленным кварталом Кабуки-тё и самым загруженным железнодорожным узлом мира, занимает первое место в стране по концентрации частных объектов краткосрочного размещения (минпаку). С 2022 года их число выросло почти втрое, достигнув 3775 единиц на постоянное население более 350 тысяч человек. Новые правила планируется утвердить через поправки к муниципальному постановлению, что затронет около двух тысяч апартаментов — почти половину от общего числа объектов аренды.
Поводом для пересмотра законодательства послужили более 1300 обращений местных жителей, зарегистрированных за год. Горожане массово сообщали о некорректной утилизации отходов иностранными гостями, ночном шуме, курении в неположенных местах и случаях проникновения посторонних на закрытые придомовые территории. Чиновники пришли к выводу, что точечные штрафы и временный отзыв лицензий не приносят результата.
«Даже если мы будем принимать жесткие меры против недобросовестных операторов, количество жалоб останется прежним. Поэтому мы решили, что лучше изменить постановление», — приводит The Guardian слова представителя районной администрации, сказанные изданию Japan Times.
Представители сервиса онлайн-бронирования Airbnb выразили готовность к сотрудничеству с властями, однако высказали опасения относительно чрезмерной жесткости планируемых запретов.
«Синдзюку является для нас важным партнером, и мы серьезно относимся к опасениям жителей. Совместное проживание в домах наиболее эффективно, когда жители, хозяева и гости могут комфортно жить вместе, и именно это мы хотим помочь сохранить в этом районе», — заявили в пресс-службе Airbnb для The Guardian.
«Мы были бы рады возможности сотрудничать с районом в разработке мер, направленных на более точное решение проблемы — запрет на размещение жилья в жилых зонах приведет к закрытию тысяч зарегистрированных домов, что затронет добросовестных и ответственных арендодателей, в то время как незарегистрированные операторы останутся без внимания, устраняя большую часть неудобств, о которых говорят жители», — добавили представители компании.
«Мы считаем, что существует вариант этого постановления, который защищает качество жизни жителей, не приводя к закрытию ответственных, лицензированных арендодателей, и мы хотим помочь найти его», — подчеркнули в Airbnb.
Общественные обсуждения проекта стартуют в следующем месяце, а принятие поправок намечено на февраль. В дополнение к территориальным ограничениям администрация намерена снизить лимит разрешенных дней аренды в жилых массивах со 180 до 120 в год. С аналогичной проблемой сталкиваются и другие города: так, в Киото работу минпаку в жилом секторе ограничили всего шестьюдесятью днями в период межсезонья с января по март.
«Жители обеспокоены тем, что их районы могут развалиться. Мы усилили надзор за операторами, но этого недостаточно. Нам нужно идти дальше», — заявил мэр Киото Кодзи Мацуи в комментарии газете Asahi Shimbun.
«Решение принято для защиты достоинства и условий жизни наших граждан», — отметил мэр города Фудзиёсида Сигэру Хориучи, комментируя отмену традиционного весеннего фестиваля сакуры из-за наплыва гостей.
Ужесточение правил происходит на фоне беспрецедентного наплыва зарубежных гостей. В прошлом году Японию посетили рекордные 42 миллиона путешественников, потратившие 9,5 триллиона иен (около 62 миллиардов долларов), при этом к 2030 году власти рассчитывают довести турпоток до 60 миллионов человек ежегодно.
Источник: The Guardian
#Токио #Япония #Туризм #АрендаЖилья #Синдзюку
